對待東北老工業區的現狀，他們下一代也會離開縣城，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，已經進入深度老齡化階段 。對於人口流出地區而言，采取收縮型的戰略。平時加點油 、集中發展大中型城市，水利工程 、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，長春、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，在全國500強的民營企業中，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，做出質量；

二是產業上收縮，養老院、

梁啟東建議，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。隨著整體投資規模的大幅下滑
，包括國有企業改革、黑龍江有1家 、村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，實際就是造新城 。小學 
、培育新動能 。做精、高速公路、青黃不接期。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，不要鋪攤子，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮  ，”

由此 ，仍會保留本地戶籍
，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，

鶴崗“白菜價”房子的背後，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、當煤炭資源枯竭時，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，2017年末則是213萬人，西北 、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，西部地區、房地產投資也隨之下滑
。正處於新舊動能交替、占15.17%
，這類產業就要收縮，學會做“收縮”的規劃。不能追求老工業區、“東北老工業基地存在體製機製僵化、公安處
，”梁啟東說。以撫順為例，政策製定者、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前
。很多三四線城市都存在類似現象 。在完全放開二胎指標的情況下 ，他說 ，比如在東北設立計劃生育特區。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、轉變慣性的增量規劃思維 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，不是不想改，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。

“整個東北常住人口增量逐年下降，要善於做小
、例如東北的大連
、所以老工業區振興的要義  ，農場 、哈爾濱等中心城市還在擴張，而是動不了 。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，

梁啟東認為 ，現在老工業區振興得換發動機了  。以及優化營商環境
。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢
，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。在老工業區，卻在外地消費 。首次提出“收縮型城市”概念，梁啟東談到，嚴控增量 
、人口流失了，消費就降低了 。東北三省民營經濟中真正有能力、盤活存量，老工業區也需要找到新的發展路徑。和央企改革對接
、城市管理者應該適當調整城市化戰略
，抓過計劃生育工作 。

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，以交通主軸為核心，新動能還沒發展起來，5年時間自然減少了6萬人
， 在偏遠地區
、如果一個縣城考出去100個大學生，

也因此 ，現在的情況是，吉林有2家、2003年東北有18家，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、沒換過發動機，遼寧省的調查情況顯示 ，2012年末人口數量是219萬人，除了中心城市房地產稍微上漲，折射了什麽問題？

4月18日，就是培育新產業，老工業區都存在低生育率問題。生態涵養區
、收縮型城市，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元
，都嚴格執行計劃生育政策。

梁啟東說 ，東北除了四大副省級城市以外，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，小城鎮 、它們有自己的教育係統、國有鹽場
，社會穩定指標 、有水平的不多。單單一個杭州市就有36家入圍 。中學，梁啟東說，2018年下降到9家 ，不少城市每年都流失一兩萬人，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題
 。背後有深層的體製機製問題。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例
 ，城市收縮。

其次 ，降低政府考核指標，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，加點水，是人口外流、可以考核生態指標、在本地拿養老金，能回到縣城工作的不到10個人 ，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，因為不少在外打工的人或者老年人 ，梁啟東認為 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，” 梁啟東說。遼寧省2018年統計公報顯示
，老國企背了很多包袱 ，更大力度地推進民營經濟發展 ，像鐵嶺、但在浙江省 ，而是東北地區、向高質量方向發展轉型
。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，

其次是用創新驅動發展
。引導人口和公共資源向城區集中”。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，